一則創(chuàng)始人被捕傳聞讓富力的總市值進(jìn)一步縮水。

12月13日，在港股地產(chǎn)發(fā)展商板塊上漲的背景下，富力地產(chǎn)以2.18港元的價(jià)格低開，隨后一路走低，期間最高跌超14%，截至午間收盤已下跌13.58%至2.1港元，總市值從前一日（12月12日）的91.18億港元縮水至78.8億港元。

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12日晚間，市場(chǎng)傳出富力集團(tuán)創(chuàng)始人、聯(lián)席董事長張力在英國被逮捕的消息。消息稱張力因涉嫌美國加州的一起行賄案而被通緝，并于11月30日被英國倫敦警方逮捕，其在12月12日繳納了1500萬英鎊（約合人民幣1.28億元）的保釋金后，向美方就引渡提出異議。目前，張力居住在倫敦塔橋公寓43層，由保安和監(jiān)控24小時(shí)監(jiān)控。

富力集團(tuán)方面對(duì)上述傳聞很快做出了回應(yīng)。其于12日晚間23時(shí)30分通過官方微信發(fā)布聲明稱，張力因在中國宴請(qǐng)美國舊金山前公共事業(yè)部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，公司正針對(duì)此錯(cuò)誤指控采取法律行動(dòng)。

13日，富力地產(chǎn)亦進(jìn)一步否認(rèn)為張力提供保釋金。

消息稱，上述1500萬英鎊保釋金中，富力地產(chǎn)將提供1000萬英鎊，張力個(gè)人提供500萬英鎊。12月13日早間，富力地產(chǎn)在港交所發(fā)布公告，直言就于美國一宗有關(guān)Z&L Properties Inc.的待決案件中，公司并未就張力的保釋提供任何保證金，且相關(guān)案件不會(huì)對(duì)公司業(yè)務(wù)及運(yùn)營產(chǎn)生任何重大不利影響。

同時(shí)公告還指出，Z&L Properties Inc.為張力及其關(guān)聯(lián)方持有，富力地產(chǎn)并未持有權(quán)益。以此來看，相關(guān)行賄事項(xiàng)不排除為張力私人業(yè)務(wù)的可能。

據(jù)媒體報(bào)道稱，張力此番卷入的行賄案涉及位于加州圣荷西的一處高端公寓開發(fā)項(xiàng)目555 Fulton。該項(xiàng)目于2015年8月收購而來，占地面積將近2英畝，計(jì)劃興建兩棟高層住宅大樓。

此后，美國舊金山公共事業(yè)部原主管Mohammed Nuru被曝出腐敗案件。美國司法部于2021年12月17日披露的一篇新聞稿顯示，Mohammed Nuru在職期間通過一位名為黃永樂（Walter Wong）的華裔商人結(jié)識(shí)了中國一家房地產(chǎn)商。當(dāng)時(shí)，該房地產(chǎn)商正在舊金山開發(fā)一個(gè)價(jià)值數(shù)百萬美元的大型項(xiàng)目，Nuru利用職務(wù)之便幫助其快速拿到了開發(fā)項(xiàng)目的許可，并幫助解決了其它一系列問題。

據(jù)舊金山當(dāng)?shù)孛襟w2020年報(bào)道，上述價(jià)值數(shù)百萬美元的項(xiàng)目或?yàn)?55 Fulton。按Nuru所言，該家開發(fā)商在中國擁有多家酒店。2018年，其應(yīng)邀赴中國旅行，全程免費(fèi)享受五星級(jí)酒店，并接受了包括一瓶價(jià)值2070美元的葡萄酒在內(nèi)的禮物，而相關(guān)費(fèi)用、禮物均未依法上報(bào)。

盡管上述新聞稿未透露這家中國房地產(chǎn)商的身份，但從各項(xiàng)細(xì)節(jié)及張力的被捕來看，富力地產(chǎn)恐怕難以獨(dú)善其身。

作為行業(yè)里的“老大哥”，富力地產(chǎn)在境外擁有不少優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，這些資產(chǎn)也在過去一段時(shí)間為公司提供了支持。

今年7月，該公司將旗下總規(guī)模為49.43億美元（約合人民幣332.37億元）的10只美元債整體打包展期3-4年。展期方案成功的一個(gè)條件是，其以倫敦ONE項(xiàng)目和馬來西亞富力公主灣這兩處海外資產(chǎn)出售產(chǎn)生的現(xiàn)金流作為增信，并同時(shí)推出債券重組支持協(xié)議以做備用。

11月中旬，富力地產(chǎn)又成功完成了境內(nèi)債展期。展期后，公司合計(jì)金額135億元的8筆境內(nèi)債加權(quán)平均到期期限從約4個(gè)月延長至3年以上。

境內(nèi)外債務(wù)的展期成功為富力爭取了更多喘息時(shí)間，如何在有限的時(shí)間里通過旗下資產(chǎn)獲得更多現(xiàn)金流是該公司當(dāng)下的重要課題。

今年10月，其通過轉(zhuǎn)讓旗下英國公司R&F Properties VS (UK) Co., Ltd的全部股權(quán)，回籠資金1.08億英鎊(合約9.7億港元)；11月，公司將上海虹橋富力中心T3整棟寫字樓出售予晶科能源，獲得資金約7億元……

在處置資產(chǎn)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上，張力卷入的行賄風(fēng)波是否會(huì)影響富力地產(chǎn)的脫困進(jìn)度是外界更為關(guān)心的問題。

協(xié)縱策略管理集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖在采訪中告訴《國際金融報(bào)》記者，張力可能會(huì)面臨長期引渡訴訟，但他仍有人身自由，即便是在美國受審期間，這不影響其遠(yuǎn)程遙控公司業(yè)務(wù)，“除非因?yàn)榈谌降膲毫?dǎo)致重組緩慢”。

關(guān)鍵詞： 富力地產(chǎn) 房地產(chǎn)商